房地產限購令出臺對家具業的影響可謂“一波兩折”，乍一看樓市現購了，房子賣得少了家具自然也就賣得少了，這對家具市場無疑是致命一擊，但限購的同時保障房又在出爐，保障房貸的家具市場也是不可小覷的，因而，我們就限購令對家具業產生的正負面影響都做了一個相對全面的闡述，同時也對家具市場和限購令之間的“愛恨情仇”梳理一番。

房產限購，家具行業提前“入冬”

據估計，在房地產調控、國家打壓通脹、流動性收緊的情況下，內需至少減少了20%；此外，一家地板企業市場部經理坦言，該企業人力成本上升10%~15%，原材料成本也有10%左右的增加，銷量下滑了30%左右，恐要做好長期過冬的準備。

在地產調控進一步加深的情況下，一些家具行業上市公司的盈利也出現了下滑。2011年半年報顯示，永安林業（000663.SZ）人造板制造業營收同比下降26.6%，毛利率下降12.28%。

家具制造商過冬的同時，渠道商也并不好過。一家家具賣場經理告訴記者，一部分賣場出現收不到租金的情況，一些新開的賣場甚至有很多商鋪招租不到客戶的現象。

 與房地產業的格局類似，家具業在一線城市的布局已近飽和，企業競爭激烈，溢出效應明顯。因此，不少二三線城市主動承接產業的轉移。近期，安徽銅陵投巨資建設家具產銷基地，力圖將其打造成該市的支柱產業之一。

業界聲音

一、對家居市場短期內會產生影響

據了解，“限購令”的主要政策包括：擁有兩套或兩套以上住房的本地戶口居民家庭、暫停在本市購房；對已經擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區向其售房等。

貝亞克地板的鄭蓉輝表示，限購令的出臺對家居行業肯定會在短期內造成影響。“好幾個朋友都暫停了買房計劃，他們原來的房子僅適合兩人世界，結果有了孩子，還帶上老人，就顯得小了。本來打算買第二套房子，但是‘限購令’一出，60%的首付他們付不起，只能暫停買房了！”

峰上大宅裝飾公司西安分公司總經理朱石友也持相同觀點：“限購令的出臺肯定短期內會抑制購房量，影響裝修量。而且根據國家出臺的一系列政策表明，國家正在調整住房供應結構，加大了政策房的供應量，這樣可能會導致一些房地產開發商減少高端別墅豪宅的供應，這勢必會對定位高端的家裝公司有一定的影響。”