國內(nèi)外房地產(chǎn)市場銷售和全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）的大幅增長，家裝傳統(tǒng)旺季到來，家具行業(yè)開始出現(xiàn)回暖。據(jù)Wind統(tǒng)計(jì)，二季度以來家具板塊累計(jì)上漲6.72%，其中索菲亞和喜臨門上漲幅度超過20%。業(yè)內(nèi)人士表示，2013年將是家具行業(yè)的銷售大年，定制家具市場將成為家具業(yè)下個(gè)增長點(diǎn)，上市公司業(yè)績增長或?qū)⒅鸩教崴?。美克股份、宜華木業(yè)和索菲亞值得關(guān)注。

行業(yè)將現(xiàn)反轉(zhuǎn)

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-4月份，商品房銷售面積29761萬平方米，同比增長38%；商品房銷售額19847億元，增長59.8%。與此同時(shí)，全國建材家居景氣指數(shù)BHI4月份數(shù)據(jù)為107.94，環(huán)比卻上升超過25%。全國規(guī)模以上建材家居賣場4月銷售額為970余億元，環(huán)比上升了34.54%。

中國建材流通協(xié)會副會長秦占學(xué)分析認(rèn)為，四月份BHI上升勢頭，是受到裝修旺季市場季節(jié)性的影響，也是房地產(chǎn)剛性需求得到釋放的結(jié)果。

美國房地產(chǎn)持續(xù)復(fù)蘇。全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(NAR)5月22日公布，美國4月成屋銷售總數(shù)年化增至497 萬戶，創(chuàng)2009 年11月以來最高水準(zhǔn)。

銀河證券認(rèn)為，去年以來美國房地產(chǎn)復(fù)蘇持續(xù)而穩(wěn)定，由于家具成交滯后房地產(chǎn)成交2-3個(gè)季度，美國本土的家具企業(yè)和家具連鎖店今年以來表現(xiàn)均不錯(cuò)。國內(nèi)，出口美國占比較高的企業(yè)，宜華木業(yè)、美克股份等也將受益。

家居業(yè)的景氣度與商品房銷售息息相關(guān)，因新屋多采取預(yù)售方式，家具業(yè)因此屬于“后地產(chǎn)周期”行業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，家具用品銷售滯后地產(chǎn)銷售8 至14 個(gè)月，平均長度10.5 個(gè)月。

國信證券預(yù)計(jì)2013 年將是家具業(yè)的反轉(zhuǎn)年，理由是2012年上半年銷售放緩將形成低基數(shù)下的高成長，隨著2012年下半年來城市商品房銷售面積大幅回暖，預(yù)期家具內(nèi)銷業(yè)務(wù)的景氣在2013 年下半年傳統(tǒng)旺季會有明顯提升，很可能出現(xiàn)需求拉動的超預(yù)期增長。那些已經(jīng)在全國完成生產(chǎn)基地與銷售渠道布局的品牌企業(yè)將首先受益與本輪景氣反轉(zhuǎn)，公司業(yè)績或階段性體現(xiàn)出較強(qiáng)的爆發(fā)力，重點(diǎn)推薦基于滲透率提高而具有超額增長屬性的定制衣柜領(lǐng)域的索菲亞，同時(shí)建議關(guān)注美克股份和德爾家居。

定制家具市場將是增長點(diǎn)

據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2013年國內(nèi)家具市場規(guī)模將到達(dá)萬億元。盡管定制家具的份額在2012年僅占整體家具市場的10%，但這千億的市場規(guī)模，卻有可能成為帶動這個(gè)家具市場蓬勃發(fā)展的又一個(gè)藍(lán)海。

據(jù)記者了解，目前定制家具有兩種趨勢引領(lǐng)今年的潮流風(fēng)向。一類是集成家居，也是所謂的“大家居”概念。家具商們除了提供常規(guī)產(chǎn)品，還向櫥柜、定制衣帽間、收納組合柜以及飾品軟裝方向進(jìn)行了延伸，而建材商們似乎更偏向提出全屋定制的概念，即不僅提供傳統(tǒng)的門、櫥柜、衣柜，樓梯、地板、更有深入到家具的想法，這一點(diǎn)尤其在實(shí)木類定制廠家中得到了集中體現(xiàn)。

第二類是科技化智能化。定制家具行業(yè)目前主要的爭奪集中在定制衣柜上，為了在競爭中脫穎而出，部分廠家選擇材料差異化的策略，不僅有商家率先突出了“鋁制衣柜”，徹底打破家具關(guān)于E級的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，真正打造零甲醛居室；還有不少商家推出了諸如PE新材料等五花八門的材料革命。

盡管傳統(tǒng)家具企業(yè)會在定制家具領(lǐng)域遇到影響既定生產(chǎn)流程，成本不易控制，缺乏專業(yè)人員等等困難，但傳統(tǒng)家具企業(yè)引入定制家具仍具有較大市場前景，尤其針對實(shí)木企業(yè)。據(jù)記者了解，目前四川不少實(shí)木企業(yè)，不少工廠近期都推出了實(shí)木類的定制服務(wù)。主要經(jīng)營中高端定制家具的服務(wù)商麗維家對記者表示，2013年公司的銷售額將達(dá)3000萬元，且公司年銷售都呈現(xiàn)100%的增長趨勢，這足以說明傳統(tǒng)家具企業(yè)進(jìn)入中高端定制家具領(lǐng)域或許會成為下一個(gè)有力的增長點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)人士表示，國內(nèi)家具定制化的需求在各個(gè)消費(fèi)級別都存在巨大的市場空間，專業(yè)定制家具商與傳統(tǒng)家具商都有各自的機(jī)會，能否把握千億的市場，首先得能提供個(gè)性化的服務(wù)，而后加強(qiáng)供應(yīng)鏈的管理的能力。誰能率先將這兩點(diǎn)做好，誰就能根本上解決個(gè)性化需求與工業(yè)化生產(chǎn)的矛盾，成為未來定制家具行業(yè)的領(lǐng)軍者。